京籍家庭可于五环外再购置一套住房 北京限购政策调整

为了更好地满足改善型家庭的合理住房需求，北京再次对房地产政策作出优化。4月30日，市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。

适应供需新形势，住房限购首调整

2011年，为遏制过热的投资投机行为、合理引导住房需求，北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，自此进入楼市限购时代。按照政策，本市户籍已婚家庭限购2套住房；本市户籍单身家庭限购1套住房；非本市户籍家庭，在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的，限购1套住房。

严格的限购限贷，是针对楼市过热时期投资投机比例高所出台的以紧缩、需求端抑制为特征的政策，当下房地产市场供求关系发生重大变化，已不再适用于当下市场，一些过严措施也应适时退出。业内专家评价道。

实际上，2023年7月的中共中央政治局会议就定调，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。随后，北京落实中央精神，以小步、动态调整的方式，先后出台执行认房不认贷、降低首付比例、松绑通州双限、取消离婚家庭三年内不得购房限制、特定条件下上浮公积金贷款额度、支持公积金贷款购买已改造老旧小区、离婚一年内贷款人不再执行差别化信贷等城地区、重点功能区及周边集聚，更加注重住房建设品质。记者获悉，本市将总结推广绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样本间等方面的经验做法，扩展建造好房子试点，五环外是优先试点的区域。

本市也正在研究针对新城部分新建商品房集中连片区域的提升方案，将从补充优质公共服务配套、补牢基础设施短板、改善交通出行环境、提升城市界面形象等方面，提升区域居住品质。市住建委相关负责人表示，北京还将大力推进保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设和城中村改造三大工程，加快构建房地产新模式。

根据计划，今年，全市将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套。