山东一季度个人住房贷款平均利率同比下降0.39%

根据2024年一季度山东省金融统计数据新闻发布会的消息，3月份山东省新发放企业贷款加权平均利为3.92%，同比下降0.27个百分点，创历史新低。普惠小微企业贷款利率为4.28%，同比下降0.38个百分点；个人住房贷款加权平均利率为3.75%，同比下降0.39个百分点。4月1日起，山东省青岛、烟台和济宁取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限，因为当地新建商品住宅销售价格连续3个月下降，满足了政策动态调整条件。

根据中国人民银行、原中国银行保险监督管理委员会的规定，三地市将根据房地产市场变化确定贷款利率水平。目前，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.95%，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点，即3.75%。取消首套住房个人住房贷款利率下限将带动商业银行首套房贷利率下行。

根据人民银行山东省分行货币信贷管理部门副处长耿欣表示，青岛、济宁、烟台部分银行已将新发放首套房贷利率下调至3.45%、3.55%和3.6%。三地市的首套房贷利率进一步下降。以贷款100万元、分30年、等额本息方式还款计算，贷款利率从3.75%降至3.45%，月供可节省170元，总利息可节省6万多元。